• 2019中国北京世界园艺博览会
            • 亚洲文明对话大会
            • 2019中国北京世界园艺博览会
            • 庆祝五一劳动节

            北京业主APP上线 业主用手机投票选举业委会

            李杰2019-03-22 10:18:33 北京日报

            来源标题:手机投票破解业主表决难

            有近千户业主的朝阳区石韵浩庭小区,只用了不到一周的时间,就达到了选举业委会的投票要求。原因是,业主不再用费时繁琐的纸质投票方式,改用手机“北京业主”APP投票。

            这种手机APP投?#21271;?#20915;小区业主共同决定事项的方式在全国还是独一份。昨天,市住建委相关负责人在接受本报记者采访时透露,目前“北京业主”APP已覆盖本市1200多个小区,年内还将达到3000个。未来小区调整物业?#36873;?#25104;立业主大会、解聘物业公司,都可以通过手机投票来决定。

            表决时间至少节省一半

            朝阳区石韵浩庭小区有近千户业主,一直盼着成立业主大会和业委会。按规定,仅业委会选举就需要同时满足业主同意人数占总人数过半、专有部?#32622;?#31215;占总面积过半的要求。

            十多年前,石韵浩庭小区也曾筹备过业委会,那时还是纸质投票方式。“纸质投票费时费力,也不易保存和计算。”有业主告诉记者。不仅如此,投票过程中,需要核实业主身份、发放选票、回收选票、唱票计票,耗时费力,经常不住在小区的业主更是无法参与。

            手机投票平台帮业主们解决了这一难题。经过前期宣传,小区业主们通过在“北京业主”APP上表决投票,顺利完成选举,先后表决的管理规约、议事规则和业委会选举等三个事项都达到了“双过半”的要求。“原本投票期两个月,但只用了不到一周的时间,小区就有半数业主参与了投票。”新选出来的业委会负责人说。

            从目前几个小区的表决情况来看,时间至少比传统的纸质投票节省了一半。记者注意到,小区上线了“北京业主”APP后,业主输入身份信息、房产信息完成实名验证后,就具备投票资格,无须受时空限制;投票结束后,系统自动计算出结果,也更方便快捷。

            APP解决的不仅是效率问题,更能保证投票的真实性。“纸质投票缺乏对业主身份的有效核实,容易引发虚假投票、表决结果不公开、不透明的问题。”市住建委相关负责人介绍,手机投票时除了身份认证外,还会通过验证码?#32321;?#36523;份真实,投票过程也是全程可追溯,一旦有纠?#31069;?#21518;台一查便知。

            投票选物业公司调物业费

            不仅仅是成立业主大会,“北京业主”APP上线后,小区里众多需要业主共同决定的事项,都可以通过其来表决。其中,很多事项都曾在业主眼中是?#30465;?#31946;?#31354;恕薄?/p>

            根据《北京市物业管理办法》,小区筹集、管理和使用专项维修?#24335;穡?#30003;请改建、重建建筑物及附属设施,应?#26412;?#19987;有部分占建筑物总面积三?#31181;?#20108;以上的业主?#33402;?#24635;人数三?#31181;?#20108;以上(即“双三?#31181;?#20108;”)的业主同意。

            同时,制定或者修改管理规约、业主大会议事规则,选举或者更换业主委员会委?#20445;?#30830;定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,选聘、解聘物业服务企业,决定物业管理区域内的其他重大物业管理事项,应?#26412;?#19987;有部分占建筑物总面积过半数的业主?#33402;?#24635;人数过半数(即“双过半”)的业主同意。

            以物业公司想上涨物业费为例,如果小区有业委会,物业公司需向业委会申请;如果小区没有业委会,则需要向属地街道办事处、乡镇人民政府申请。此前,申请同意后也需要挨家挨户组织纸质投票;而在今后,向业委会或街道乡镇申请同意后,可直接通过手机投票决定。

            记者获悉,今后上线了“北京业主”APP的小区在表决小区管理规约和业主大会议事规则、选举业委会、选?#36127;?#35299;聘物业企业、调整物业费以及使用住宅专项维修?#24335;?#31561;小区共同事项时,原则上不得再使用纸质投票,而应当通过手机投票系统进行表决。

            年内3000个小区上线

            “北京业主”APP已经开始推广使用。来自市住建委物业指导中心的数据显示,目前“北京业主”APP覆盖的小区数量已经达到1200余个。在这些小区中,有20多个小区率先“尝?#30465;保?#37319;用手机APP投票方式表决了小区的共同事项。

            “一些APP暂未覆盖的小区也正陆续提出使用申请。”市住建委相关负责人介绍,当前除了按批次和流程为小区上线APP外,也对提出申请的小区优先安排进行数据整理。最新一批覆盖到的小区,不仅涉及到中心城区,还涵盖了大兴、昌平、通州、门头沟、顺义、怀柔、密?#39057;?#37096;?#32440;?#21306;的小区。

            对于小区里的老年人,系统早在开发时就有考虑。在手机版本之外,市住建委?#37096;?#21457;了平板电?#22253;?#26412;。未来小区如遇到老年业主投票不会操作,工作人员可以上门协助老年人投票。

            记者了解到,业主可以在手机上下载“北京业主”APP,查询?#32422;核?#22312;的小区是否已经上线。按计划,下一步本市还将继续扩大覆盖范围,年内预计上线3000个小区。目前,本市有物业管理的小区数量达4000多个。这也就意味着,到今年年?#31069;?#21271;京大部分有物业管理的小区就可以通过手机进行投?#21271;?#20915;。

            分享到(SHARE TO)

            湖北11选5网址

                              1. 民间高手一尾中特平 石家庄体育彩票销售点 今天山西快乐十分玩法 上海东方体育中心 七乐彩开奖号码规则 山东十一选五一定牛走势图 曾道人心水特码 金沙北京pk10如何预测 七乐彩2019135 极速11选5是私彩吗 幸运飞艇最稳定的计划 陕西十一选五前三遗漏数据 安徽福彩中心 陕西快乐十分电子图 台湾六合彩